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売却査定手続きの流れ

査定の依頼をする
お問合せ・無料査定ボタンより不動産情報を入力して下さい。
情報が間違っていると正確な査定が出来ない為、固定資産税納税通知書や登記簿謄本等を見ながらの入力をオススメします。
売却価格・買取価格を掲示してもらう
上記で頂いた内容を基に、売却可能価格を算出致します。
売却スケジュールの打合せ
当社又はお客様のご自宅にて打ち合わせをさせて頂きます、
土日祝日も営業をしておりますのでお客様のご都合に合わせる事が出来ます。
売却活動開始
当社HPや有名な不動産サイト、雑誌や新聞広告等様々な角度で募集活動をします。
近所に知られないように外観や場所などを隠して募集する事も出来ます。
ご案内から購入へ、売買契約締結
購入希望者様に物件を内覧して頂き購入申込書(買付証明書)に記入を頂きます。
双方の合意が得られれば売買契約となります。
決済、物件引渡し
購入者様の融資(住宅借入金)がある場合、契約から数週間間があきます。
融資実行が可能となり、所有権移転登記となります。当日、売主様から買主様へ書類や鍵が引渡しされます。

査定手続きに関する
Q&A

Q

査定をしてもらう前に家具の片付け・掃除をした方が良いですか?

査定の段階では家具の片付けやお掃除は必要ありません、普段通りで構いません。

Q

売却前に準備しておくものはありますか?

建物がある場合は建築確認申請書や、固定資産税納税通知書をご用意頂きたいです。
何も書類がない場合でも、こちらで調査をし必要情報をお調べする事もできます。

Q

ローン(残債)が残っています、住みながら売却はできますか?

可能です、金額によって方法が異なりますのでご相談下さいませ。

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③地域性や利便性についての相談にも適格なアドバイスをくれる
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サポート
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大切にする
コミュニケーションが一番大事だと思っています。
親身になり、最善を尽くすのがサービスの基本だと考えています。
  • 金毘羅不動産社員
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売主様のご事情に
関するQ&A

Q

どんな種類の不動産でも売却相談できますか?

一般住宅やマンション、工場やアパート、資材置き場から農地まで可能です。

Q

相続した物件を売却する場合に注意することはありますか?

相続人が何名いるか、複数人の場合は全員の同意が必要となります。
また、借入金等が残っている場合、売却した価格で借入金残高のお支払いが可能な場合は良いのですが、借入金以下の価格での売却の場合、借入金をどうにかして完済する必要があります。

Q

住んでいるところから離れている場所にある不動産を売却したい。

静岡県藤枝市にある会社ですが、今まで遠い所ですと山形県等も取り扱ったことがあります。

売却の方法は
選べる2種類

とにかく早く売りたい!スピード買取

こんな方におすすめ

売却をご近所に知られたくない
急な転勤が決まったので早急に売却したい
手続きのわずらわしさを少なくしたい

不動産、マンションの売却には一般的に早ければ3ヶ月、かかる時には3年かかる場合もあります。早急に現金化したい場合やご近所に知られずに売却したい場合はこちらをおすすめします。お客様のご要望を考慮して、納得いただけるプランをご提案します。

納得の価格で売りたい!仲介売却

こんな方におすすめ

広く募集をしてなるべく高く売りたい
賃貸にしていたけど売却したい
そろそろ住み替えたいと思っている

当社の購入希望のお客様へのご紹介や折込広告やインターネットを利用した広告活動で幅広く購入希望者(買主)を探しますので、売却期間が長くなる可能性がありますが、少しでも高く売りたいとお考えの方はこちらがおすすめです。

不動産売却に関する
Q&A

Q

査定にはどのくらい時間がかかりますか?

早ければ1日で査定出来ますが、場合によっては1~2週間程お時間を頂く事もございます。

Q

どんな種類の不動産でも売却相談できますか?

ご相談は無料で行っておりますのでまずは物件資料を持参して頂き、お気軽にご相談下さいませ。

Q

ご近所には知られたくないのですが、チラシや広告なしで売却はできますか?

全く広告をせずに売却をする場合もございます。住所を町名まで表示(番号未表示)するなど詳細に打ち合わせをして募集活動を致します。

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